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导语：
屋面防水是建筑物中防水工作中非常重要的一项工作。本文将要介绍深圳屋面防水补漏的步骤和技巧，并会详细讲解屋面防水的三大关键因素。
内容目录：
1. 屋面防水补漏的步骤
1.1 堵漏前的检查工作
1.2 确定防水涂料的种类和数量
1.3 耐水基层搭建
1.4 涂刷底漆和主材
1.5 加强材料的加固
2. 屋面防水的三大关键因素
2.1 施工质量
2.2 材料的品质选择
2.3 专业的维护保养措施
3. 屋面防水补漏技巧
3.1 敏锐的观察能力和问题诊断
3.2 钻破维修法
3.3 封面覆盖法
3.4 预埋防水处理法
结尾：总结掌握好防水补漏的步骤和技巧非常重要，特别是深圳这种多雨季节气候的地区，正确有效的进行屋面防水工程可以防止房屋内部发生大量损失。同时，一定要重视屋面防水的三大关键因素，这对于长久维护有着至关重要的作用。
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